¿Por qué el alquiler de facturación funciona en Alemania?

El alquiler de facturación (en general) es solo una forma de lidiar con información imperfecta. El propietario cree que el sitio y el patrón de tráfico es un éxito seguro, mientras que el inquilino duda. Al cobrar una renta por rotación, cada parte puede ganar, si lo que creen que va a pasar, termina pasando Los inquilinos están protegidos en ubicaciones de bajo éxito, y los propietarios obtienen sus alquileres legítimos si la ubicación es un éxito. Tenga en cuenta que los propietarios ya reciben alquileres muy variables según la ubicación dentro del sitio o la industria (por ejemplo, las tiendas de ropa pagan más que otros tipos de minoristas, pero los propietarios se ven obligados a tener una mezcla en sus centros comerciales para mantener a los clientes interesados). Por lo tanto, tener una renta de rotación variable (versus una renta fija por m2 / m2) no es en sí problemático.